在佛州为客户管理出租屋需不需要考房地产经纪人执照?

客户问

我在美国佛罗里达州奥兰多市帮客户管理度假出租屋,客户每个月给我提成。在这种情况下我需不需要考佛州房地产经纪人执照?

何博亚律师回答:需要。很多客户以为房产管理不涉及到房产买卖所以不需要执照。实际上,佛罗里达州房地产法律规定,因给屋主提供寻找租客服务所以收取佣金的人必须持有佛州的房地产经纪人执照。

同时,准备帮别人管理房产的人也需要注意以下几点:

一,管理自己拥有的房产不需要房地产经纪人执照,只有帮别人管理房产才需要执照。

二,免费地帮别人管理房产不需要执照,但是只要涉及到收取费用就需要执照,不管收取款项为提成还是固定费用。

三,以上的规则与租房时间无关:针对长期出租屋和短期度假出租屋的规则一致。

违反以上规则的惩罚比较严重:最多需要坐牢5年并处罚5,000美金的款项。因此,建议准备从事房产管理业务的客户先把相关规则了解清楚。

如果有任何关于佛州房地产法律的问题,请随时联系何博亚律师。

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